近日，从中央到地方，各类房地产市场优化调整政策频出，巩固楼市企稳态势。自中共中央政治局会议提出“适时调整优化房地产政策”以来，各部门发声将大力支持刚需型和改善型住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、指导银行调整存量个人住房贷款利率、进一步落实“认房不用认贷”等；各地因城施策，陆续出台降低二套房首付比例下限、增大契税补贴力度、鼓励居民购买自住住房提取住房公积金作首付等政策。

如何理解新调整周期之下楼市企稳的节奏？新政的持续出台将对市场带来什么影响？

大力支持刚需型和改善型住房需求

7月24日召开的中共中央政治局会议提出，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱。近期，住房和城乡建设部表示，将进一步落实好个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施；国家发展改革委表示，要在更好满足居民刚性和改善性住房需求等方面加强政策储备。

据了解，今年以来，各地持续优化房地产调控政策。中指研究院监测数据显示，2023年1-7月，全国已有超一百个省市 （县）优化调整房地产政策，出台调控措施超360次，政策频次趋稳。房地产政策的不断优化调整，有力支持了刚性和改善性住房需求。