京沪优化购房政策释放更多积极信号！

时间:2023-12-16来源:未知作者:acetouzi 点击: 次

北京市和上海市多个部门昨天出台政策，从15日起，两个城市的首套、二套房贷款利率、首付比例均有所下调。业内人士表示，此次北京、上海的政策调整整体力度比较大，从降低购房成本和购房门槛上全面发力，释放了更加积极信号，将使得更多家庭有望享受住房转让时的税收优惠政策。

按照北京此前的要求，出售满两年及以上的普通住宅，可免征增值税及附加税；出售满两年及以上的非普通住宅，差额征收增值税，税率为5%。因此，是不是普通住宅，直接决定了交易过程中能否享有个税、增值税及附加等优惠。测算显示，新标准下，北京交易的住房中，符合普宅标准的房屋占比将从过去的30%提高到70%。